WALLS Vastgoedmakelaars | Het kwalitatieve vastgoedkantoor
Menu Sluit

Wonen of investeren? Ontdek deze duplex - 8640195

Wonen of investeren? Ontdek deze duplex

€ 275.000
location
26TK2597 1 26TK2597 2 26TK2597 3 26TK2597 4 26TK2597 5 26TK2597 6 26TK2597 7 26TK2597 8 26TK2597 9 26TK2597 10 26TK2597 11 26TK2597 12 26TK2597 13 26TK2597 14 26TK2597 15 26TK2597 16 26TK2597 17 26TK2597 18 26TK2597 19 26TK2597 20
slaapkamers
2 slaapkamers
oppervlakte
117 m²
locatie
Zonnedauwstraat 23,
2610 Antwerpen
Locatie:
Dit veelzijdige hoekgebouw is gelegen op de hoek van de Zonnedauwstraat 23 en Robert Broeckhovestraat 1 in Wilrijk, in een rustige woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid.
Dankzij de nabijheid van de Boomsesteenweg en de A12 geniet het pand van een uitstekende verbinding met de Antwerpse Ring, het centrum van Antwerpen en het centrum van Wilrijk. Zowel met de wagen als met het openbaar vervoer is de ligging bijzonder praktisch.


Beschrijving:
Dit karaktervolle hoekgebouw met bakstenen gevel bestaat momenteel uit twee woonentiteiten: een ruim gelijkvloers appartement en een duplexappartement verdeeld over twee verdiepingen.

Aan de voorzijde beschikt het gebouw over een ruime voortuin, wat samen met de hoekligging voor een open en aangename uitstraling zorgt.
:
Het duplexappartement heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 117 m² en bestaat uit twee quasi identieke verdiepingen. Die voor de moment beide worden verhuurd.

Elke verdieping beschikt over:
- een eigen keuken
- een ruime leef- en woonkamer
- een ruime slaapkamer
- een badkamer

Beide verdiepingen beschikken bovendien over een aparte elektriciteitsmeter.

De verwarming en koeling gebeuren via recent geplaatste warmtepompen, waardoor het pand zowel verwarmd als gekoeld kan worden (AIRCO).

Ook op energetisch vlak werden reeds belangrijke investeringen uitgevoerd. Zo werden de ramen recent vernieuwd, werd het dak geïsoleerd en werd bijkomende gevelisolatie voorzien.
Een gedeelte van de duplex is momenteel verhuurd. Het overige gedeelte kan opnieuw in verhuur worden gebracht.

INVESTERINGSPOTENTIEEL:
Dankzij de huidige indeling en verhuurmogelijkheden biedt deze duplex een bijzonder interessant rendement.


Belangrijkste troeven:
- Hoekgebouw met aantrekkelijke bakstenen gevel
- Duplex van circa 117 m²
- Ruime voortuin
- Duplex met twee volwaardige verdiepingen
- Interessant voor verhuur en co-housing
- Sterk rendementspotentieel
- Mogelijkheid tot samenvoeging tot één woonunit
- Recente ramen
- Geïsoleerd dak
- Bijkomende gevelisolatie
- Recente warmtepompen voor verwarming en koeling
- Individuele nutsvoorzieningen voor verschillende delen
- Goede verbinding met A12, Antwerpse Ring en centrum
- Rustige ligging in Wilrijk

Stedenbouwkundige inlichtingen zijn momenteel in aanvraag.
Lees meer
favorite Voeg toe aan favorieten
Meer info
Eten & drinken Eten & drinken
Parken Parken
Openbaar vervoer Openbaar vervoer
Hotspots Hotspots
Cultuur Cultuur
Onderwijs Onderwijs

Kenmerken

  • Type Appartement
  • Prijs€ 275.000
  • Bewoonbare oppervlakte 117 m²
  • Bebouwde oppervlakte 117 m²
  • Grondoppervlakte 149 m²
  • Staat Normaal
  • Adres Zonnedauwstraat 23, 2610 Antwerpen
  • Beschikbaar vanaf Onmiddellijk
  • Type verwarming Airco, Individueel, HP Boiler, Warmtepomp, Natuurlijk gas, Elektriciteit
  • Bouwjaar 1929
Lees meer

Comfort

  • Slaapkamers 2
  • Badkamers 2
  • Aantal verdiepingen 3
Lees meer

Informatieplicht

  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
  • Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister Nee
  • P-score B
  • G-score B
  • EPC label D
  • EPC Score (kwh/m²/j) 356
  • EPC code 20240208-0003132063-RES-1
Lees meer

Interesse?
Contacteer ons

Vraag jouw bezoek aan
Christophe Claes
STAGIAIR-VASTGOEDMAKELAAR
BIV: 518.666
0472 12 24 30
03 233 33 00
Claes

Gerelateerde panden

26TK2389 favorite
appartement
€ 169.000
2610 Wilrijk
slaapkamers 1
terras ja
oppervlakte 50 m²
arrow
26TK2565 favorite
appartement
€ 325.000
2610 Antwerpen
slaapkamers 1
terras ja
oppervlakte 115 m²
arrow
26TK2551 favorite
appartement
€ 285.000
2018 Antwerpen
slaapkamers 1
terras ja
oppervlakte 105 m²
arrow

Vraag snel
jouw bezoek aan.

Contacteer Walls Vastgoedmakelaars voor meer informatie over dit pand.

03 233 33 00
info@walls.be

back to top