WALLS Vastgoedmakelaars | Het kwalitatieve vastgoedkantoor
Menu Sluit

Opbrengsteigendom met 3 appartementen met 2 ruime... - 8634235

Opbrengsteigendom met 3 appartementen met 2 ruime slaapkamers (10 en 13 m²) en 3 garageboxen

€ 745.000
location
26TK2519 1 26TK2519 2 26TK2519 3 26TK2519 4 26TK2519 5 26TK2519 6 26TK2519 7 26TK2519 8 26TK2519 9 26TK2519 10 26TK2519 11 26TK2519 12 26TK2519 13 26TK2519 14 26TK2519 15 26TK2519 16 26TK2519 17 26TK2519 18 26TK2519 19 26TK2519 20 26TK2519 21 26TK2519 22 26TK2519 23 26TK2519 24 26TK2519 25 26TK2519 26 26TK2519 27 26TK2519 28 26TK2519 29 26TK2519 30
slaapkamers
6 slaapkamers
garages
3 garages
oppervlakte
85 m²
locatie
Kruisbekstraat 37,
2170 Antwerpen
Interessante investering met stabiele verhuur en reeds uitgevoerde renovatie- en isolatiewerken
Op zoek naar een interessante investering in Merksem? Dit goed onderhouden opbrengsteigendom omvat 3 ruime twee-slaapkamerappartementen en 3 garageboxen, een combinatie die zowel comfort als extra verhuurmogelijkheden biedt.
Het gebouw is doorheen de jaren zorgvuldig onderhouden en onderging reeds verschillende belangrijke renovatie- en energetische verbeteringswerken. Zo werden het dak (2010), de spouwmuren (2025) en de vloer (2025) geïsoleerd, de ramen (2008) vernieuwd en de garageboxen uitgerust met sectionale poorten (2015). Hierdoor beschikt het pand over een verzorgde uitstraling en een aantal belangrijke technische troeven.


Ligging

Het opbrengsteigendom is centraal en gunstig gelegen in Merksem, nabij de Lambrechtshoekenlaan. Scholen, winkels, horecazaken, openbaar vervoer en het ZNA Jan Palfijn bevinden zich op wandelafstand.
Dankzij de vlotte verbindingen zijn ook de omliggende gemeenten en de belangrijkste invalswegen en autosnelwegen gemakkelijk bereikbaar.


Indeling en beschrijving
Het gebouw omvat 3 appartementen, telkens met 2 ruime slaapkamers, gelegen op het gelijkvloers, de eerste en de tweede verdieping.
Elk appartement beschikt over een gelijkaardige en praktische indeling.
Bij het betreden van het appartement komt u in de centrale inkomhal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de functionele keuken mogelijk eetplek.
Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers.
Verder beschikt ieder appartement over een badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische berging, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke benodigdheden.
Achteraan het gebouw bevinden zich bovendien 3 garageboxen, een belangrijke extra troef voor zowel de verhuur als de gebruiksmogelijkheden van het pand.
De appartementen beschikken over afzonderlijke meters voor gas en elektriciteit.


Belangrijkste troeven

• Centrale ligging, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen
• Zeer goed onderhouden opbrengsteigendom
• 3 afzonderlijke appartementen, telkens met 2 slaapkamers
• 3 garageboxen achteraan het gebouw
• Volledig verhuurd, met huurders van lange duur
• Individuele meters voor gas en elektriciteit
• Zeer lage kosten en geen syndicus
• Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2010
• Spouwisolatie uitgevoerd in 2025
• Vloerisolatie uitgevoerd in 2025
• Ramen vernieuwd in 2008
• Sectionale garagepoorten geplaatst in 2015
• EPC-label B
• Asbestveilig

Verplichte vermeldingen: EPC B(3x) - P- & G-score A - Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Vv

Interesse? Mis deze unieke opportuniteit niet en contacteer ons vandaag nog via 03 233 33 00 of info@walls.be.
Lees meer
favorite Voeg toe aan favorieten
Meer info
Eten & drinken Eten & drinken
Parken Parken
Openbaar vervoer Openbaar vervoer
Hotspots Hotspots
Cultuur Cultuur
Onderwijs Onderwijs

Kenmerken

  • Type Appartement
  • Prijs€ 745.000
  • Bewoonbare oppervlakte 254 m²
  • Bebouwde oppervlakte 85 m²
  • Grondoppervlakte 315 m²
  • Adres Kruisbekstraat 37, 2170 Antwerpen
  • Beschikbaar vanaf Bij akte
  • Type verwarming Centrale verwarming, Individueel, Condensatieboiler, HP Boiler, Combinatieboiler
  • Bouwjaar 1969
Lees meer

Comfort

  • Slaapkamers 6
  • Badkamers 3
Lees meer

Informatieplicht

  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
  • Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister Nee
  • P-score A
  • G-score A
  • EPC label B
  • EPC Score (kwh/m²/j) 116
  • EPC code 3686350-RES-1
  • Kadastraal inkomen€ 2402
Lees meer

Interesse?
Contacteer ons

Vraag jouw bezoek aan
Rachid Diouani
erkend vastgoedmakelaar
BIV: 516.468
0472 91 62 09
03 233 33 00
Diouani

Gerelateerde panden

26TK2358 favorite
gebouw
€ 749.000
2100 Deurne
slaapkamers 7
tuin ja
oppervlakte 360 m²
arrow
5626819 favorite
appartement
€ 785.700
2000 Antwerpen
slaapkamers 3
terras ja
oppervlakte 163 m²
arrow
26TK2206 favorite
appartement
€ 449.000
2000 Antwerpen
slaapkamers 1
terras ja
oppervlakte 97 m²
arrow

Vraag snel
jouw bezoek aan.

Contacteer Walls Vastgoedmakelaars voor meer informatie over dit pand.

03 233 33 00
info@walls.be

back to top