WALLS Vastgoedmakelaars | Het kwalitatieve vastgoedkantoor
Menu Sluit

Opbrengsteigendom met 2 units - 8631337

Opbrengsteigendom met 2 units

€ 595.000
location
26TK2486 1 26TK2486 2 26TK2486 3 26TK2486 4 26TK2486 5 26TK2486 6 26TK2486 7 26TK2486 8 26TK2486 9 26TK2486 10 26TK2486 11 26TK2486 12 26TK2486 13 26TK2486 14 26TK2486 15 26TK2486 16 26TK2486 17 26TK2486 18 26TK2486 19 26TK2486 20 26TK2486 21 26TK2486 22 26TK2486 23 26TK2486 24 26TK2486 25 26TK2486 26 26TK2486 27 26TK2486 28 26TK2486 29 26TK2486 30 26TK2486 31 26TK2486 32 26TK2486 33 26TK2486 34 26TK2486 35 26TK2486 36 26TK2486 37 26TK2486 38 26TK2486 39 26TK2486 40 26TK2486 41
slaapkamers
3 slaapkamers
oppervlakte
227 m²
locatie
Zonnedauwstraat 23,
2610 Antwerpen
Locatie:
Dit veelzijdige hoekgebouw is gelegen op de hoek van de Zonnedauwstraat 23 en Robert Broeckhovestraat 1 in Wilrijk, in een rustige woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid.
Dankzij de nabijheid van de Boomsesteenweg en de A12 geniet het pand van een uitstekende verbinding met de Antwerpse Ring, het centrum van Antwerpen en het centrum van Wilrijk. Zowel met de wagen als met het openbaar vervoer is de ligging bijzonder praktisch.


Beschrijving:
Dit karaktervolle hoekgebouw met bakstenen gevel bestaat momenteel uit twee woonentiteiten: een ruim gelijkvloers appartement en een duplexappartement verdeeld over twee verdiepingen.

Het gebouw leent zich uitstekend als opbrengsteigendom en biedt verschillende verhuurmogelijkheden, waaronder co-housing. Tegelijk bestaat ook de mogelijkheid om het pand opnieuw om te vormen tot één ruime woonunit.

Aan de voorzijde beschikt het gebouw over een ruime voortuin, wat samen met de hoekligging voor een open en aangename uitstraling zorgt.

GELIJKVLOERS APPARTEMENT:
Het gelijkvloers appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 110 m² en biedt een bijzonder ruimtelijk gevoel.
De leefruimte bestaat uit een open keuken en een ruime woon- en eetkamer. Verder beschikt het appartement over een badkamer en een aparte wasruimte.

Een grote troef is het ruime terras, dat via een trap vanuit het appartement bereikbaar is en extra buitenruimte creëert.

Het appartement is uitgerust met rolluiken en beschikt over een individuele condenserende gasketel uit 2015.

Het gelijkvloers appartement is momenteel verhuurd.

DUPLEXAPPARTEMENT:
Het duplexappartement heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 117 m² en bestaat uit twee quasi identieke verdiepingen.

Elke verdieping beschikt over:
- een eigen keuken
- een ruime leef- en woonkamer
- een ruime slaapkamer
- een badkamer

Beide verdiepingen beschikken bovendien over een aparte elektriciteitsmeter.

De verwarming en koeling gebeuren via recent geplaatste warmtepompen, waardoor het pand zowel verwarmd als gekoeld kan worden (AIRCO).

Ook op energetisch vlak werden reeds belangrijke investeringen uitgevoerd. Zo werden de ramen recent vernieuwd, werd het dak geïsoleerd en werd bijkomende gevelisolatie voorzien.
Een gedeelte van de duplex is momenteel verhuurd. Het overige gedeelte kan opnieuw in verhuur worden gebracht.

INVESTERINGSPOTENTIEEL:
Dankzij de huidige indeling en verhuurmogelijkheden biedt dit gebouw een bijzonder interessant rendement.

Het pand is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom met meerdere woonmogelijkheden, maar biedt tegelijk ook flexibiliteit voor wie het gebouw op termijn opnieuw als één grote woning wenst te gebruiken.


Belangrijkste troeven:
- Hoekgebouw met aantrekkelijke bakstenen gevel
- Gelijkvloers van circa 110 m²
- Duplex van circa 117 m²
- Ruim terras en voortuin
- Duplex met twee volwaardige verdiepingen
- Interessant voor verhuur en co-housing
- Sterk rendementspotentieel
- Mogelijkheid tot samenvoeging tot één woonunit
- Recente ramen
- Geïsoleerd dak
- Bijkomende gevelisolatie
- Recente warmtepompen voor verwarming en koeling
- Individuele nutsvoorzieningen voor verschillende delen
- Goede verbinding met A12, Antwerpse Ring en centrum
- Rustige ligging in Wilrijk

Stedenbouwkundige inlichtingen zijn momenteel in aanvraag.
Lees meer
favorite Voeg toe aan favorieten
Meer info
Eten & drinken Eten & drinken
Parken Parken
Openbaar vervoer Openbaar vervoer
Hotspots Hotspots
Cultuur Cultuur
Onderwijs Onderwijs

Kenmerken

  • Type Appartement
  • Prijs€ 595.000
  • Bewoonbare oppervlakte 227 m²
  • Bebouwde oppervlakte 227 m²
  • Grondoppervlakte 149 m²
  • Staat Normaal
  • Adres Zonnedauwstraat 23, 2610 Antwerpen
  • Beschikbaar vanaf Onmiddellijk
  • Type verwarming Airco, Individueel, HP Boiler, Warmtepomp, Natuurlijk gas, Elektriciteit
  • Bouwjaar 1929
Lees meer

Comfort

  • Slaapkamers 3
  • Badkamers 3
  • Aantal verdiepingen 3
Lees meer

Informatieplicht

  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
  • Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister Nee
  • P-score B
  • G-score B
  • EPC label D
  • EPC Score (kwh/m²/j) 366
  • EPC code 20240208-0003132063-RES-1
Lees meer

Interesse?
Contacteer ons

Vraag jouw bezoek aan
Christophe Claes
STAGIAIR-VASTGOEDMAKELAAR
BIV: 518.666
0472 12 24 30
03 233 33 00
Claes

Gerelateerde panden

26TK2497 favorite
appartement
€ 445.000
2610 Wilrijk
slaapkamers 2
oppervlakte 91 m²
arrow
26TK2358 favorite
gebouw
€ 749.000
2100 Deurne
slaapkamers 7
tuin ja
oppervlakte 360 m²
arrow
5626819 favorite
appartement
€ 785.700
2000 Antwerpen
slaapkamers 3
terras ja
oppervlakte 163 m²
arrow

Vraag snel
jouw bezoek aan.

Contacteer Walls Vastgoedmakelaars voor meer informatie over dit pand.

03 233 33 00
info@walls.be

back to top