WALLS Vastgoedmakelaars | Het kwalitatieve vastgoedkantoor
Menu Sluit

Energiezuinige bel-etage met 2 slaapkamers - 8562018

Energiezuinige bel-etage met 2 slaapkamers

€ 345.000
location
26TK1784 1 26TK1784 2 26TK1784 3 26TK1784 4 26TK1784 5 26TK1784 6 26TK1784 7 26TK1784 8 26TK1784 9 26TK1784 10 26TK1784 11 26TK1784 12 26TK1784 13 26TK1784 14 26TK1784 15 26TK1784 16 26TK1784 17 26TK1784 18 26TK1784 19 26TK1784 20 26TK1784 21 26TK1784 22 26TK1784 23 26TK1784 24 26TK1784 25 26TK1784 26
slaapkamers
2 slaapkamers
tuin
ja
garages
1 garage
oppervlakte
56 m²
locatie
Sint-Magdalenastraat 12,
2200 Herentals
Locatie:
Hier woon je heerlijk centraal, op een rustige plek vlak bij het hart van Herentals. Het station ligt op wandelafstand, net als winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Ideaal voor wie graag alles dichtbij heeft, zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid.


Beschrijving:
Welkom in deze warme, moderne bel-etagewoning waar je je meteen thuis voelt. Zodra je binnenkomt, merk je hoe praktisch alles is ingedeeld: een ruime garage voor je wagen, fietsen en/of extra bergruimte, én bovendien parkeergelegenheid voor de woning zodat je in totaal twee wagens kwijt kan. Comfort dat je elke dag opnieuw apprecieert.

Op het gelijkvloers bevindt zich de open, volledig ingerichte keuken: een fijne plek om te koken, bij te praten en te genieten. Dankzij de directe toegang naar buiten loopt het binnenleven moeiteloos over in de buitenruimte van ca. 14 m², een onderhoudsvriendelijke mix van terras en tuin waar je ’s morgens rustig een koffie drinkt of ’s avonds gezellig kan aperitieven.

Een verdieping hoger wacht de leefruimte met een aangenaam mezzaninegevoel. Het is een lichte, uitnodigende woonkamer met zicht op de achterzijde, perfect om te ontspannen na een drukke dag. Op dezelfde verdieping vind je de ruime badkamer, ingericht met ligbad, aparte inloopdouche, lavabo en toilet, aangevuld met een praktische berging.

Bovenaan zijn er twee ruime slaapkamers, ideaal als master bedroom en kinderkamer, logeerkamer of thuisbureau.

Extra pluspunt: er is nog een mogelijkheid om een bijkomend toilet te voorzien op het gelijkvloers. De architect heeft hiervoor reeds plannen uitgewerkt.

Ook technisch zit je goed: met een EPC van 153 is er geen renovatieverplichting. De woning ligt bovendien in een niet-overstromingsgevoelig gebied en biedt met ca. 144 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van ca. 70 m² verrassend veel ruimte. Het niet-geïndexeerd kadastraal inkomen bedraagt 639.


Belangrijkste troeven:
- Rustig en centraal wonen vlak bij centrum, station en winkels
- Instapklaar, modern wooncomfort zonder grote werken
- 2 parkeerplaatsen: ruime garage + staanplaats voor de deur
- Extra bergruimte: garage ideaal voor fietsen, voorraad en opslag
- Gezellige buitenruimte van ca. 14 m², onderhoudsvriendelijk
- Open, volledig ingerichte keuken met directe toegang naar buiten
- Lichte leefruimte met mezzaninegevoel en mooi uitzicht achteraan
- Luxe ruime badkamer: ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo
- 2 ruime slaapkamers, flexibel in te richten
- Extra toilet mogelijk op gelijkvloers (plannen architect aanwezig)
- EPC 153: energiezuinig, geen renovatieverplichting
- Niet-overstromingsgevoelig gebied
- Laag niet-geïndexeerd KI: 639


Verplichte vermeldingen:
- EPC: 153 kWh/m² - label B - geen renovatieverplichting
- P-score: A
- G-score: A
- Vg- Wche - Gmo- Gvkr - Gvv
Lees meer
favorite Voeg toe aan favorieten
Meer info
Eten & drinken Eten & drinken
Parken Parken
Openbaar vervoer Openbaar vervoer
Hotspots Hotspots
Cultuur Cultuur
Onderwijs Onderwijs

Kenmerken

  • Type Woning
  • Prijs€ 345.000
  • Bewoonbare oppervlakte 144 m²
  • Bebouwde oppervlakte 56 m²
  • Grondoppervlakte 70 m²
  • Staat Klaar voor intrede
  • Adres Sint-Magdalenastraat 12, 2200 Herentals
  • Beschikbaar vanaf In overleg
  • Type verwarming Condensatieboiler, Natuurlijk gas
  • Bouwjaar 2008
  • Gevelbreedte 4 m
Lees meer

Comfort

  • Slaapkamers 2
  • Badkamers 1
  • Aantal verdiepingen 3
  • Oriëntatie voorgevel Oost
  • Terras Ja
  • Terras oppervlakte 14 m²
  • Tuin Ja
  • Oppervlakte tuin 14 m²
Lees meer

Informatieplicht

  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
  • P-score A
  • G-score A
  • EPC label B
  • EPC Score (kwh/m²/j) 153
  • EPC code 20210517-0002416081-RES-1
  • Kadastraal inkomen€ 639
Lees meer

Interesse?
Contacteer ons

Vraag jouw bezoek aan
Christophe Claes
STAGIAIR-VASTGOEDMAKELAAR
BIV: 518.666
0472 12 24 30
03 233 33 00
Claes

Gerelateerde panden

25TK1011 favorite
woning
€ 235.000
2060 Antwerpen
slaapkamers 3
oppervlakte 96 m²
arrow
25TK737 favorite
woning
€ 355.000
2660 Hoboken
slaapkamers 7
terras ja
oppervlakte 333 m²
arrow
25TK1507 favorite
woning
€ 319.000
2140 Antwerpen
slaapkamers 3
terras ja
oppervlakte 133 m²
arrow

Vraag snel
jouw bezoek aan.

Contacteer Walls Vastgoedmakelaars voor meer informatie over dit pand.

03 233 33 00
info@walls.be

back to top