WALLS Vastgoedmakelaars | Het kwalitatieve vastgoedkantoor
Menu Sluit

Ruime woning met 3 slaapkamers, garage en tuin - 5958050

Ruime woning met 3 slaapkamers, garage en tuin

€ 225.000
location
RD24RD 1 RD24RD 2 RD24RD 3 RD24RD 4 RD24RD 5 RD24RD 6 RD24RD 7 RD24RD 8 RD24RD 9 RD24RD 10 RD24RD 11 RD24RD 12 RD24RD 13 RD24RD 14 RD24RD 15 RD24RD 16 RD24RD 17 RD24RD 18 RD24RD 19 RD24RD 20 RD24RD 21 RD24RD 22 RD24RD 23 RD24RD 24 RD24RD 25 RD24RD 26 RD24RD 27 RD24RD 28 RD24RD 29
slaapkamers
3 slaapkamers
tuin
ja
oppervlakte
121 m²
locatie
Boomsestraat 184,
2845 Niel

Ruime woning met 3 slaapkamers, garage en tuin

Ligging

Deze woning ligt op wandel- en fietsafstand van natuurgebieden en de oevers van de Rupel. Waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen langs de groene oases van de natuurgebieden Walenhoek, Niels Broek en de Wullebeek tot aan de Rupeldijk en het gezellige dorp van Niel. Aanschouw onderweg de typische steenbakkersgehuchten Noeveren en Hellegat, waar verleden en toekomst letterlijk door elkaar lopen.

Een supermarkt en bushalte op wandelafstand, evenals scholen, winkels, ontspanning zijn in een minimum van tijd bereikbaar. Deze centrale ligging biedt een uitstekende verbinding met Antwerpen, Mechelen en Brussel.

Een heerlijke plek om te wonen met perfecte combinatie tussen rust en bereikbaarheid!

Beschrijving

Bij het betreden van de woning kom je eerst in de inkomhal, vanwaar je de ruime en lichte woonkamer bereikt, die naadloos overgaat in een praktisch ingerichte keuken. De grote ramen in de keuken bieden toegang tot het terras, dat op het zuidwesten is georiënteerd. Het is mogelijk om een trap te plaatsen, waardoor je rechtstreeks vanaf het terras naar de tuin kunt gaan. Ideaal om heerlijk van het zonnetje te genieten! Daarnaast vind je op het gelijkvloers een badkamer met zowel een douche als een toilet, waarbij het mogelijk is om deze ruimte uit te breiden.

Via een trap bereik je de bovenverdieping waar drie ruime slaapkamers terug te vinden zijn. Verder is er nog een ruime zolder die mits het plaatsen van een vaste trap nog meer dan voldoende ruimte kan bieden voor extra kamers.

Door de aanwezigheid van een inpandige garage bij de woning, hoef je je nooit zorgen te maken over parkeerruimte.

Daarnaast beschikt de woning over een volledige kelder, waardoor er extra ruimte beschikbaar is voor verschillende doeleinden. Ook is er een waterput aanwezig, wat handig is voor het besproeien van de tuin of het wassen van de auto. Vanuit de kelder is er toegang tot zowel een overdekte ruimte als de tuin en uitweg achteraan.

Kortom, een woning met enorm veel potentieel! De woning dient gerenoveerd te worden. 

Belangrijkste troeven 

  • Vlakbij alle voorzieningen;
  • In een groene en waterrijke omgeving;
  • Veel natuurlijk daglicht
  • Zuidwest georiënteerde tuin en terras;
  • 3 ruime slaapkamers;
  • Garage;
  • Zolderverdieping en grote kelder;
  • Condensatieketel:
  • Fietsenstalling;
  • Uitweg achteraan de woning.

 Verplichte vermeldingen  

  • EPC F;
  • P score: A; G score A;
  • Stedenbouw: Vg;Wg;Gmo;Gvkr;Gvv.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Lees meer
favorite Voeg toe aan favorieten
Meer info
Eten & drinken Eten & drinken
Parken Parken
Openbaar vervoer Openbaar vervoer
Hotspots Hotspots
Cultuur Cultuur
Onderwijs Onderwijs

Kenmerken

  • Type huis
  • Prijs€ 225.000
  • Bewoonbare oppervlakte 121 m²
  • Grondoppervlakte 266 m²
  • Staat te renoveren
  • Adres Boomsestraat 184, 2845 Niel
  • Beschikbaarheid vanaf akte
  • Type verwarming individueel
  • Type verwarming gas cv
  • Gevelbreedte 7 m
Lees meer

Comfort

  • Slaapkamers 3
  • Badkamers 1
  • Aantal verdiepingen 2
  • Oriëntatie voorgevel noordoosten
  • Tuin Ja
  • Kelder(berging) Ja
Lees meer

Informatieplicht

  • Stedenbouwkundige bestemming woongebied
  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
  • P-score A
  • G-score A
  • EPC label F
  • EPC Score (kwh/m²/j) 564
  • EPC code 3214583-RES-1
  • Elektrische keuring ja, niet conform
  • Kadastraal inkomen€ 480
Lees meer

Interesse?
Contacteer ons

Vraag jouw bezoek aan
Rachid Diouani
Vastgoedmakelaar
BIV: 516.468
0472 91 62 09
Diouani

Gerelateerde panden

Geen resultaten gevonden

Vraag snel
jouw bezoek aan.

Contacteer Walls Vastgoedmakelaars voor meer informatie over dit pand.

03 233 33 00
info@walls.be

back to top