WALLS Vastgoedmakelaars | Het kwalitatieve vastgoedkantoor
Menu Sluit

Interessant investeringspand met optimalisatiepote... - 8580517

Interessant investeringspand met optimalisatiepotentieel!

€ 695.000
location
26TK1945 1 26TK1945 2 26TK1945 3 26TK1945 4 26TK1945 5 26TK1945 6 26TK1945 7 26TK1945 8 26TK1945 9 26TK1945 10 26TK1945 11 26TK1945 12 26TK1945 13 26TK1945 14 26TK1945 15 26TK1945 16 26TK1945 17 26TK1945 18 26TK1945 19 26TK1945 20 26TK1945 21 26TK1945 22 26TK1945 23 26TK1945 24 26TK1945 25 26TK1945 26
Bekijk video
slaapkamers
7 slaapkamers
tuin
ja
oppervlakte
241 m²
locatie
Hof ter Bekestraat 47,
2018 Antwerpen
Locatie
Dit opbrengsteigendom is gelegen tussen de Brederode, Markgrave en de Harmoniewijk, een centrale en gegeerde locatie met een uitstekende bereikbaarheid. U geniet hier van een aangename woonomgeving met het groene park Hof Van Leysen op wandelafstand. Dankzij de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen geniet het pand van een stabiele en sterke huurvraag, wat het bijzonder interessant maakt voor investeerders.

Beschrijving
Het gebouw is momenteel opgedeeld in 5 afzonderlijke woonunits, met volgende indeling:
- Gelijkvloers voor: studio (ca. 28 m²)
- Gelijkvloers achter: studio (ca. 28 m²) met koer (ca. 4,5 m²)
- Eerste verdieping: 2-slaapkamer appartement (ca. 70 m²)
- Tweede verdieping: 2-slaapkamer appartement (ca. 70 m²)
- Derde verdieping: 1-slaapkamer appartement (ca. 45 m²)

De units werden recent volledig gerenoveerd en zijn instapklaar. Zo beschikt de gelijkvloerse studio’s over een leefruimte met open keuken, badkamer en slaapruimte. De 2-slaapkamer appartementen bieden een leefruimte met open keuken en twee slaapkamers aan de achterzijde van het gebouw. Het appartement op de derde verdieping omvat een lichtrijke leefruimte, open keuken, badkamer en een aparte slaapkamer. Alle units zijn modern afgewerkt en voorzien van hedendaags comfort.

De totale huidige huurinkomsten bedragen ca. €4.038/maand (€48.456/jaar), wat zorgt voor een onmiddellijk en stabiel rendement. Deze inkomsten vormen een sterke basis en verhogen de aantrekkelijkheid van het pand als investering.
- GLV voor: €735/maand
- GLV achter: €662/maand
- 1V: €869/maand
- 2V: €988/maand
- 3V: €785/maand

De huidige indeling van het gebouw in 5 units is niet conform de geldende stedenbouwkundige vergunning. Er is reeds een vergunning aanwezig voor de herontwikkeling naar 3 woonentiteiten. Volgens de plannen wordt het gebouw heringericht tot ruimere en kwalitatieve appartementen, met logische indelingen over de verschillende verdiepingen. Dit biedt een aanzienlijke opportuniteit tot optimalisatie en meerwaardecreatie.

Belangrijkste kenmerken:
- Volledig gerenoveerde en instapklare units
- Vergunning aanwezig voor herontwikkeling naar 3 entiteiten
- Sterk meerwaarde- en optimalisatiepotentieel
- Centrale ligging met blijvende verhuurbaarheid
- Ideaal voor investeerders en projectontwikkelaars

Verplichte vermeldingen:
EPC: 273 kWh/m²
P-score: C & G-score: C
Stedenbouw: Wg-Vg-Gvkr-Gvv-Gmo
Lees meer
favorite Voeg toe aan favorieten
Meer info
Eten & drinken Eten & drinken
Parken Parken
Openbaar vervoer Openbaar vervoer
Hotspots Hotspots
Cultuur Cultuur
Onderwijs Onderwijs

Kenmerken

  • Type Appartement
  • Prijs€ 695.000
  • Bewoonbare oppervlakte 241 m²
  • Bebouwde oppervlakte 241 m²
  • Grondoppervlakte 62 m²
  • Staat Klaar voor intrede
  • Adres Hof ter Bekestraat 47, 2018 Antwerpen
  • Beschikbaar vanaf Mits inachtneming huurders
  • Type verwarming Centrale verwarming, Natuurlijk gas
Lees meer

Comfort

  • Slaapkamers 7
  • Badkamers 5
  • Oriëntatie voorgevel Noordoost
  • Tuin Ja
  • Oppervlakte tuin 5 m²
Lees meer

Informatieplicht

  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
  • P-score C
  • G-score C
  • EPC label C
  • EPC Score (kwh/m²/j) 273
  • Renovatie jaar 2020
Lees meer

Interesse?
Contacteer ons

Vraag jouw bezoek aan
Wout Jacobs
Gedelegeerd Bestuurder | Erkend Vastgoedmakelaar
BIV: 508.642
03 233 33 00
Jacobs

Gerelateerde panden

25TK1743 favorite
appartement
€ 369.000
2018 Antwerpen
slaapkamers 2
terras ja
oppervlakte 112 m²
arrow
26TK1852 favorite
appartement
€ 549.000
2018 Antwerpen
slaapkamers 4
terras ja
oppervlakte 195 m²
arrow
25TK1731 favorite
appartement
€ 895.000
2600 Berchem
slaapkamers 3
tuin ja
garages ja
oppervlakte 336 m²
arrow

Vraag snel
jouw bezoek aan.

Contacteer Walls Vastgoedmakelaars voor meer informatie over dit pand.

03 233 33 00
info@walls.be

back to top