WALLS Vastgoedmakelaars | Het kwalitatieve vastgoedkantoor
Menu Sluit

Iconisch hoekgebouw met zorgeloos rendement - 8562245

Iconisch hoekgebouw met zorgeloos rendement

€ 795.000
location
26TK1790 1 26TK1790 2 26TK1790 3 26TK1790 4 26TK1790 5 26TK1790 6 26TK1790 7 26TK1790 8 26TK1790 9 26TK1790 10 26TK1790 11 26TK1790 12 26TK1790 13 26TK1790 14 26TK1790 15 26TK1790 16 26TK1790 17 26TK1790 18 26TK1790 19 26TK1790 20 26TK1790 21 26TK1790 22 26TK1790 23 26TK1790 24 26TK1790 25 26TK1790 26 26TK1790 27 26TK1790 28 26TK1790 29 26TK1790 30 26TK1790 31 26TK1790 32 26TK1790 33
Bekijk video
slaapkamers
3 slaapkamers
terras
ja
oppervlakte
145 m²
locatie
Vleminckveld 60,
2000 Antwerpen


Iconisch hoekgebouw met zorgeloos rendement

Locatie
Vleminckveld 60 bevindt zich midden in het historische stadscentrum en op wandelafstand van de Groenplaats, de Meir, talrijke horecazaken en culturele hotspots. Het betreft een opvallend hoekpand met maximale visibiliteit op een absolute top locatie. Deze centrale ligging garandeert structurele vraag, zowel in het shortstay- als longstaysegment, en vormt een solide basis als vastgoedinvestering.

Beschrijving
Het volledige hoekgebouw omvat drie vergunde duplexappartementen (duplex op gelijkvloers, duplex 1e en 2e verdieping, duplex 3e en 4e verdieping) en een kleine kelderruimte. De units zijn lichtrijk, functioneel ingedeeld en reeds ingericht voor exploitatie in een hospitalityconcept.

De verkoop gebeurt via een Sale & Lease Back-constructie waarbij SHWAY het gebouw na het verlijden van de akte onmiddellijk terug huurt via een lange termijn-huurovereenkomst. De jaarhuur bedraagt €30.000 in huidige toestand en €35.000 na uitvoering van de energetische en esthetische renovaties, met jaarlijkse indexatie. Dit biedt investeerders een duidelijke rendementsstructuur en voorspelbare cashflow.

Het pand wordt verkocht in huidige staat, met renovatieverplichting om de drie appartementen energetisch op te waarderen naar minimaal EPC-label C, aangevuld met beperkte esthetische werken (o.a. restauratie vloeren en schilderwerken).

Dit pand combineert een iconische ligging met een onmiddellijk verhuurde situatie aan een professionele hospitalityspeler. Voor investeerders betekent dit een zorgeloze investering met één solvabele huurder, geen leegstandsrisico en geen operationele zorgen rond dagelijks beheer.

Contacteer ons nu voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!

Belangrijkste troeven:
• Absolute toplocatie in historisch centrum Antwerpen
• Volledig hoekgebouw met 3 vergunde duplexappartementen
• Sale & Lease Back met onmiddellijke langetermijnhuurovereenkomst
• Jaarhuur €30.000 → €35.000 na renovatie, jaarlijks geïndexeerd
• Eén professionele en solvabele huurder
• Zorgeloos investeren zonder operationeel beheer
• Interessant rendement in sterk groeiend short- en longstaysegment

Verplichte vermeldingen:
EPC Labels F
P- & G-score D
Stedenbouw: Wg-Vg-Gvkr-Gvv-Gdv
Lees meer
favorite Voeg toe aan favorieten
Meer info
Eten & drinken Eten & drinken
Parken Parken
Openbaar vervoer Openbaar vervoer
Hotspots Hotspots
Cultuur Cultuur
Onderwijs Onderwijs

Kenmerken

  • Type Appartement
  • Prijs€ 795.000
  • Bewoonbare oppervlakte 145 m²
  • Bebouwde oppervlakte 145 m²
  • Grondoppervlakte 35 m²
  • Staat Klaar voor intrede
  • Adres Vleminckveld 60, 2000 Antwerpen
  • Beschikbaar vanaf Mits inachtneming huurders
  • Type verwarming Elektriciteit
  • Bouwjaar 1850
Lees meer

Comfort

  • Slaapkamers 3
  • Badkamers 3
  • Aantal verdiepingen 5
  • Terras Ja
Lees meer

Informatieplicht

  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
  • P-score D pscore
  • G-score D gscore
  • EPC label F
  • EPC Score (kwh/m²/j) 843
  • Kadastraal inkomen€ 1375
Lees meer

Interesse?
Contacteer ons

Vraag jouw bezoek aan
Wout Jacobs
Gedelegeerd Bestuurder | Erkend Vastgoedmakelaar
BIV: 508.642
03 233 33 00
Jacobs

Gerelateerde panden

26TK1808 favorite
appartement
€ 695.000
2000 Antwerpen
slaapkamers 3
terras ja
oppervlakte 128 m²
arrow
5626819 favorite
appartement
€ 785.700
2000 Antwerpen
slaapkamers 3
terras ja
oppervlakte 163 m²
arrow
5625724 favorite
appartement
€ 729.000
2000 Antwerpen
slaapkamers 3
terras ja
oppervlakte 163 m²
arrow

Vraag snel
jouw bezoek aan.

Contacteer Walls Vastgoedmakelaars voor meer informatie over dit pand.

03 233 33 00
info@walls.be

back to top