WALLS Vastgoedmakelaars | Het kwalitatieve vastgoedkantoor
Menu Sluit

Charmante gezinswoning op 6.217 m² - 8560654

Charmante gezinswoning op 6.217 m²

€ 649.000
location
25TK1765 1 25TK1765 2 25TK1765 3 25TK1765 4 25TK1765 5 25TK1765 6 25TK1765 7 25TK1765 8 25TK1765 9 25TK1765 10 25TK1765 11 25TK1765 12 25TK1765 13 25TK1765 14 25TK1765 15 25TK1765 16 25TK1765 17 25TK1765 18 25TK1765 19 25TK1765 20 25TK1765 21 25TK1765 22 25TK1765 23 25TK1765 24 25TK1765 25 25TK1765 26 25TK1765 27 25TK1765 28 25TK1765 29 25TK1765 30 25TK1765 31 25TK1765 32 25TK1765 33 25TK1765 34 25TK1765 35 25TK1765 36 25TK1765 37 25TK1765 38 25TK1765 39 25TK1765 40 25TK1765 41
slaapkamers
4 slaapkamers
tuin
ja
garages
2 garages
oppervlakte
159 m²
locatie
Roterijstraat 19,
8860 Lendelede
Locatie:
De woning bevindt zich in de Roterijstraat 19 in Lendelede, een landelijke en bijzonder rustige straat die zich kenmerkt door open velden en een groene woonomgeving. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: volledige rust en privacy in een natuurrijke setting, maar toch een vlotte bereikbaarheid naar de omliggende gemeenten.

Winkels, scholen, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen zijn binnen korte rijafstand bereikbaar. De verbindingen richting de E403 zijn eveneens vlot bereikbaar, waardoor ook Roeselare en Brugge snel te bereiken zijn.

De onmiddellijke omgeving rond de woning bestaat voornamelijk uit weilanden en agrarische percelen, wat zorgt voor een gevoel van ruimte, openheid en vrijheid. De volledig omheinde tuin sluit naadloos aan op het omliggende landschap en creëert een idyllische, private setting—ideaal voor gezinnen, rustzoekers en dierenliefhebbers.

De ligging in de Roterijstraat staat bovendien bekend voor haar beperkte verkeer, mooie vergezichten en uitgesproken landelijke charme. Een plek waar je écht tot rust komt, zonder afgelegen te zijn.


Beschrijving:
Deze charmante en ruime gezinswoning bevindt zich in de landelijke Roterijstraat 19 in Lendelede, op een uitzonderlijk perceel van in totaal 6.217 m². Een oprijlaan leidt naar de woning, waar volledige rust en privacy centraal staan.

De woning werd gebouwd in 1990 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 256 m². De technische basis van de woning is solide:
– Verwarming via centrale verwarming op stookolie (ketel 2011)
– Ramen in houten schrijnwerk met hoogrendementsglas
– EPC: C – 291 kWh/ (m²/jaar)
– Elektriciteit: niet conform

Achteraan de woning bevinden zich meerdere terrassen, een volledig omheinde tuin en een prachtig domein met omliggende weilanden—ideaal voor dierenliefhebbers of wie houdt van open ruimte. De tuin is bovendien zuidoost georiënteerd. Buiten is er een dubbele carport en bijkomende parkeerruimte.

Binnenkomen doe je via een ruime inkomhal met een brede inkomdeur die meteen een gevoel van grandeur creëert. Vanuit de inkomhal bereik je enerzijds de eerste verdieping en anderzijds de grote leefruimte, die bestaat uit twee delen. Achteraan de woning is er nog een tweede deel van de leefruimte voorzien van een gezellige houtkachel en grote raampartijen die volledig kunnen worden geopend, waardoor de leefruimte naadloos overgaat in de tuin.

De halfopen keuken sluit perfect aan op de grote leefruimte.

Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage met extra douchecabine en technische aansluitingen. Deze ruimte kan multifunctioneel gebruikt worden: bijkeuken, tweede badkamer, hobbyruimte of stockage.

Op de eerste verdieping krijg je een ruime nachthal, vier slaapkamers (drie volwaardige en één kleinere kamer) en een ingerichte badkamer die functioneel is maar baat heeft bij een opfrissing. Via de kleinere slaapkamer bereik je de zolder via een zolderluik.

Er is ook een kelder, ideaal als opslag-, voorraad- of technische ruimte.

Hoewel de woning structureel in uitstekende staat verkeert ("hardware in orde"), kan het interieur ("software") opfrissing gebruiken. Dit biedt de ideale kans om de woning naar eigen smaak bij te werken zonder grote renovaties.

De woning heeft enorm veel charme, warmte en karakter en vormt de perfecte setting voor wie op zoek is naar een gezinswoning in een groene, rustige en landelijke omgeving, met alle ruimte om te leven, te genieten en eventueel dieren te houden.


Belangrijkste troeven:
- Totale perceelgrootte 6.217 m²
- Rustige, landelijke ligging met prachtige vergezichten
- Volledig omheinde zuidoost gerichte tuin
- Mooie oprijlaan en dubbele carport
- Meerdere terrassen rond de woning
- Bewoonbare oppervlakte 256 m²
- Solide bouw (1990) met goede technische basis
- Gezellige leefruimtes met veel lichtinval
- Vier slaapkamers
- Ideaal voor dierenliefhebbers dankzij omliggende weilanden
- Onmiddellijk beschikbaar bij akte


Verplichte vermeldingen:
- EPC: 291 kWh/m² - label C - geen renovatieverplichting
- P-score: A
- G-score: A
- Vg- Ag - Gmo- Gvkr - Gvv
Lees meer
favorite Voeg toe aan favorieten
Meer info
Eten & drinken Eten & drinken
Parken Parken
Openbaar vervoer Openbaar vervoer
Hotspots Hotspots
Cultuur Cultuur
Onderwijs Onderwijs

Kenmerken

  • Type Woning
  • Prijs€ 649.000
  • Bewoonbare oppervlakte 256 m²
  • Bebouwde oppervlakte 159 m²
  • Grondoppervlakte 6217 m²
  • Staat Op te frissen
  • Adres Roterijstraat 19, 8860 Lendelede
  • Beschikbaar vanaf Onmiddellijk
  • Bouwjaar 1990
Lees meer

Comfort

  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 1
  • Aantal verdiepingen 2
  • Oriëntatie voorgevel Zuidoost
  • Tuin Ja
  • Oppervlakte tuin 700 m²
Lees meer

Informatieplicht

  • Stedenbouwkundige bestemming Agrarisch gebied
  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
  • P-score A
  • G-score A
  • EPC label C
  • EPC Score (kwh/m²/j) 291
  • EPC code 20250926-0003695304-RES-1
  • Kadastraal inkomen€ 1012
Lees meer

Interesse?
Contacteer ons

Vraag jouw bezoek aan
Christophe Claes
STAGIAIR-VASTGOEDMAKELAAR
BIV: 518.666
0472 12 24 30
03 233 33 00
Claes

Gerelateerde panden

25TK737 favorite
woning
€ 355.000
2660 Hoboken
slaapkamers 7
terras ja
oppervlakte 333 m²
arrow
24TK10 favorite
woning
€ 620.000
9170 Sint-Gillis-Waas
slaapkamers 4
tuin ja
oppervlakte 268 m²
arrow
25TK1736 favorite
woning
€ 799.000
2610 Antwerpen
slaapkamers 4
tuin ja
oppervlakte 102 m²
arrow

Vraag snel
jouw bezoek aan.

Contacteer Walls Vastgoedmakelaars voor meer informatie over dit pand.

03 233 33 00
info@walls.be

back to top