Menu Sluit

Charmante woning met 3 slaapkamers en een grote zu... - 8503818

Charmante woning met 3 slaapkamers en een grote zuidgerichte tuin

€ 299.000
slaapkamers
3 slaapkamers
tuin
ja
oppervlakte
116 m²
Locatie

Gelegen op een boogscheut van het centrum van Hoboken, met alles wat je nodig hebt op wandelafstand: winkels, scholen, openbaar vervoer, parken en ontspanningsmogelijkheden. Bovendien ben je vlakbij belangrijke invalswegen en autosnelwegen. Met de bus & tramhalte praktisch voor de deur ben je snel in het centrum van Antwerpen.
Breng een bezoek aan de markt op de Kioskplaats, een echte belevenis, waar je verse producten kunt kopen, of geniet van een middagje shoppen in de Abdijstraat of het winkelcentrum Den Tir. Het kan allemaal!
Op wandelafstand bevindt zich het prachtige natuurreservaat “de Hobokense Polder” – het grootste natuurgebied binnen Antwerpen Stad. Een ideale plek om urenlang te wandelen, tot rust te komen in het groen en vogels te spotten vanuit de kijkhutten. Een echte belevenis voor jong en oud! Tot slot kun je heerlijk fietsen langs de Schelde en de kaaien richting het stadscentrum, waar je volop geniet van alles wat bruisend Antwerpen te bieden heeft.


Beschrijving

Achter de charmante gevel schuilt een woning met bijzonder veel potentieel.

Via de inkomhal krijg je toegang tot de ruime woonkamer en de aangrenzende keuken. De woonkamer kijkt uit op de zuidgerichte tuin en geniet dankzij de grote raampartijen van een overvloed aan natuurlijk licht.
De aansluitende keuken is voorzien van alle comfort, inclusief veel kastruimte voor extra voorraad. Naast de keuken bevindt zich een lichtrijke ruimte met zicht op de tuin, ideaal als eet- of zithoek. Vanuit de keuken stap je zo de ruime zuidtuin in, een heerlijke plek om te ontspannen.
Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich ook een handige berging en een apart toilet.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer, perfect geschikt voor een gezin.

Als extra troef beschikt de woning over een kelder en een garage, ideaal voor het veilig stallen van fietsen en het gemak van een eigen parkeerplaats vlak voor de deur.

Er zijn al verschillende belangrijke werkzaamheden uitgevoerd, zoals het vernieuwen van het dak, de ramen, de poort en de badkamerboiler. Met nog enkele resterende klussen kan deze woning omgetoverd worden tot een prachtig thuis.


Belangrijkste troeven

• Gelegen nabij alle voorzieningen (Mobiscore 8,8/10)
• Woning met veel potentieel
• Ruime, zuidgerichte tuin
• Voorzien van dubbele beglazing
• Dak is geïsoleerd
• Parkeerplaats voor de deur


Verplichte vermeldingen

• EPC Label D;
• P- & G score A;
• Stedenbouwkundige gegevens: Gvg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

Meer info ga naar www.walls.be of bel 03/233 33 00
Lees meer
Eten & drinken Eten & drinken
Parken Parken
Openbaar vervoer Openbaar vervoer
Hotspots Hotspots
Cultuur Cultuur
Onderwijs Onderwijs

Kenmerken

  • Type Woning
  • Prijs€ 299.000
  • Bewoonbare oppervlakte 116 m²
  • Grondoppervlakte 197 m²
  • Staat Te renoveren
  • Adres Ijskelderstraat 120, 2660 Hoboken
  • Beschikbaar vanaf Bij akte
  • Type verwarming Gasketel
  • Bouwjaar 1938
Lees meer

Comfort

  • Slaapkamers 3
  • Badkamers 1
  • Oriëntatie voorgevel Zuid
  • Tuin Ja
  • Oppervlakte tuin 100 m²
Lees meer

Informatieplicht

  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
  • Stedenbouwkundige vergunning Geen vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
  • P-score A
  • G-score A
  • EPC label D
  • EPC Score (kwh/m²/j) 351
  • EPC code 3388504-RES-2
  • Kadastraal inkomen€ 706
Lees meer

Interesse?
Contacteer ons

Vraag jouw bezoek aan
Rachid Diouani
erkend vastgoedmakelaar
BIV: 516.468
Diouani

Vraag snel
jouw bezoek aan.

Contacteer Walls Vastgoedmakelaars voor meer informatie over dit pand.

03 233 33 00
info@walls.be

back to top