WALLS Vastgoedmakelaars | Het kwalitatieve vastgoedkantoor
Menu Sluit

Groen, rust en bereikbaarheid in hartje Oud-Berche... - 8503014

Groen, rust en bereikbaarheid in hartje Oud-Berchem!

€ 425.000
location
25TK1020 1 25TK1020 2 25TK1020 3 25TK1020 4 25TK1020 5 25TK1020 6 25TK1020 7 25TK1020 8 25TK1020 9 25TK1020 10 25TK1020 11 25TK1020 12 25TK1020 13 25TK1020 14 25TK1020 15 25TK1020 16 25TK1020 17 25TK1020 18 25TK1020 19 25TK1020 20 25TK1020 21 25TK1020 22 25TK1020 23 25TK1020 24 25TK1020 25 25TK1020 26 25TK1020 27 25TK1020 28 25TK1020 29 25TK1020 30 25TK1020 31 25TK1020 32
slaapkamers
5 slaapkamers
oppervlakte
305 m²
locatie
Uitbreidingstraat 270,
2600 Berchem
Groen, rust en bereikbaarheid in hartje Oud-Berchem!

Locatie:

Deze woning bevindt zich in het hart van Oud-Berchem, een bruisende wijk met een authentieke sfeer en een mix van trendy hotspots en rustige woonstraten. De ligging is ideaal voor wie de nabijheid van de stad zoekt, zonder in te boeten aan rust en ruimte. Met tal van winkels, cafés en openbaar vervoersmogelijkheden op wandelafstand, geniet je hier van alles wat de stad te bieden heeft, terwijl je toch kan ontsnappen naar je eigen oase van rust en het Villegaspark net voor de deur te vinden is!

Beschrijving:

Deze praktijkwoning met bouwjaar 1900 was lange tijd in gebruik als café. In 1997 onderging de woning een renovatie en vormde de huidige eigenaar deze om tot praktijkruimte op de gelijkvloerse verdieping en ruim duplex appartement op de eerste en tweede verdieping.
De praktijkruimte, dewelke een afzonderlijke ingang heeft bestaat uit een inkomhal met berging, wachtkamer, toilet, wintertuin, handige archiefruimte en de praktijkruimte met aansluitende bureauruimte zelf. Dankzij de grote ramen en de hoge plafonds kan deze genieten van veel lichtinval en een mooi uitzicht op het park.
Het duplexappartement beschikt over een afzonderlijke inkom en is op de eerste verdieping voorzien van een zeer ruime leefruimte met half open keuken en uitzonderlijk veel lichtinval. Aansluitend de keuken is momenteel de badkamer.
Op de bovenliggende verdieping bevinden zich vier slaapkamers (mogelijkheid tot plaatsen tweede badkamer)
Mits de nodige modernisatiewerken een prachtige woning met uitzonderlijk veel ruimte, de perfecte combinatie wonen werken, kangoeroe wonen,..
Tot slot is er nog een ruime kelder van circa 50 m².


Troeven
- Zeer gunstig gelegen
- Op 5 minuten wandelen van het treinstation
- Tal van mogelijkheden gezien oppervlakte en indeling
- Twee ingangen

Verplichte vermeldingen
- EPC: 267 kWh
-P-score: A
-G-score: A
- Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag

Lees meer
favorite Voeg toe aan favorieten
Meer info
Eten & drinken Eten & drinken
Parken Parken
Openbaar vervoer Openbaar vervoer
Hotspots Hotspots
Cultuur Cultuur
Onderwijs Onderwijs

Kenmerken

  • Type Woning
  • Prijs€ 425.000
  • Bewoonbare oppervlakte 305 m²
  • Grondoppervlakte 110 m²
  • Staat Te renoveren
  • Adres Uitbreidingstraat 270, 2600 Berchem
  • Beschikbaar vanaf Onmiddellijk
  • Type verwarming Centrale verwarming, Gashaard
  • Bouwjaar 1900
Lees meer

Comfort

  • Slaapkamers 5
  • Aantal verdiepingen 3
Lees meer

Informatieplicht

  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
  • P-score A
  • G-score A
  • EPC label C
  • EPC Score (kwh/m²/j) 267
  • EPC code 20230130-0002795643-RES-1
  • Renovatie jaar 1998
  • Kadastraal inkomen€ 1219
Lees meer

Interesse?
Contacteer ons

Vraag jouw bezoek aan
Wout Jacobs
Gedelegeerd Bestuurder | Erkend Vastgoedmakelaar
BIV: 508.642
0485 68 50 70
Jacobs

Gerelateerde panden

25TK718 favorite
woning
€ 349.000
slaapkamers 5
tuin ja
oppervlakte 189 m²
arrow
24TK55 favorite
woning
€ 369.000
slaapkamers 4
tuin ja
oppervlakte 150 m²
arrow
25TK737 favorite
woning
€ 359.000
slaapkamers 7
terras ja
oppervlakte 333 m²
arrow

Vraag snel
jouw bezoek aan.

Contacteer Walls Vastgoedmakelaars voor meer informatie over dit pand.

03 233 33 00
info@walls.be

back to top