Menu Sluit

Instapklaar huis met ruime, zonnige tuin - 8358151

Instapklaar huis met ruime, zonnige tuin

€ 399.000
slaapkamers
4 slaapkamers
tuin
ja
oppervlakte
156 m²
Locatie
Welkom in Roekstraat, een rustige straat in het noorden van Merksem. Met nabijgelegen scholen, winkels en toegang tot openbaar vervoer, is dit de ideale uitvalbasis voor diegenen die houden van groen en rust maar toch vlakbij alle gemakken wil wonen. Deze locatie biedt het perfecte evenwicht tussen rust en bereikbaarheid.


Beschrijving
Je voelt je meteen welkom in dit instapklare ruime huis wanneer je de uitnodigende hal binnenstapt. Hier heb je ook meteen toegang tot een gastvrij toilet.

De uitgestrekte leef- en eetruimte, verlicht door royale raampartijen die uitkijken op de met zorg aangelegde tuin, vormt het hart van het huis. Deze ruimte is perfect voor het entertainen van gasten of voor ontspannen familieavonden.

De recent gerenoveerde open keuken is een ware blikvanger en biedt een overvloed aan opbergruimte. Voorzien van hoogwaardig apparatuur zoals een oven, een gasvuur, koelkast en vriezer, een vaatwasser en dubbele spoelbak, is deze keuken een droom voor elke thuiskok.
De tuin, een echt hoogtepunt van het huis, biedt genoeg ruimte voor barbecues, tuinfeesten of gewoon om te genieten van de buitenlucht. Het tuinhuisje zorgt voor extra opbergmogelijkheden.

Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en een recente badkamer voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel, ideaal om de ochtendrush vlotter te laten lopen. Een aparte, ruime wasruimte biedt plaats voor de was- en droogmachine en helpt het huis ordelijk te houden.

De kerst op de taart deze woning is de gigantische zolderverdieping die kan dienen als master bedroom of speelzolder, afhankelijk van jouw behoeften. Daarnaast zijn er twee ruime bergruimtes op deze verdieping die helpen bij het efficiënt opbergen van minder frequent gebruikte items.

Met veel parkeergelegenheid voor de deur, zeg je maar dag tegen parkeerstress.


Bijzonderheden
- Instapklaar
- Energiezuinige woning
- Ruime tuin
- Kindvriendelijke en autoluwe straat


Verplichte vermeldingen
- EPC: 146,00 kWh/m2
- P-score
- G-score: A
- Wg-Vg-Gvkr-Vv-Gmo.
Lees meer
Eten & drinken Eten & drinken
Parken Parken
Openbaar vervoer Openbaar vervoer
Hotspots Hotspots
Cultuur Cultuur
Onderwijs Onderwijs

Kenmerken

  • Type Woning
  • Prijs€ 399.000
  • Bewoonbare oppervlakte 156 m²
  • Grondoppervlakte 168 m²
  • Adres Roekstraat 3, 2170 Merksem
  • Beschikbaar vanaf Bij akte
  • Beschikbaarheid Bij akte
  • Gemeenschappelijke muren 2 muren
  • Type verwarming Centrale verwarming, Individueel
  • Opmerkingen beglazing Nieuwe ramen vorig jaar
  • Bouwjaar 1985
Lees meer

Comfort

  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 1
  • Aantal verdiepingen 3
  • Oriëntatie voorgevel Zuid
  • Terras Ja
  • Tuin Ja
  • Oppervlakte tuin 98 m²
Lees meer

Informatieplicht

  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
  • P-score A
  • G-score A
  • EPC label B
  • EPC Score (kwh/m²/j) 146
  • EPC code 1346700-RES-9
  • Kadastraal inkomen€ 1098
Lees meer

Interesse?
Contacteer ons

Vraag jouw bezoek aan
Lenke De Keyser
Vastgoedadviseur
De Keyser

Vraag snel
jouw bezoek aan.

Contacteer Walls Vastgoedmakelaars voor meer informatie over dit pand.

03 233 33 00
info@walls.be

back to top