Hubert Coeckstraat 3 2845 Niel ↗

Welkom op het 1ste bezoekmoment op zaterdag 25 maart van 13u tot 15u, enkel op afspraak!

Prachtig recente, energiezuinige woning in een charmante residentiële en groene wijk

Zeer rustig gelegen energiezuinige woning op wandelafstand van de historische wijk "Noeveren" tussen de Rupel en het natuurgebied Walenhoek. Waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen langs de groene oases van het Niels Broek en de Wullebeek tot aan de Rupeldijk. Aanschouw de typische steenbakkersgehuchten Noeveren en Hellegat, waar verleden en toekomst letterlijk door elkaar lopen. Daarna gaat het richting de bodem van de oude kleiputten, waar je beloond wordt met de natuurpracht van het natuurgebied Walenhoek.

Een supermarkt en bushalte letterlijk om de hoek, evenals scholen, winkels, het centrum van Niel zijn in een minimum van tijd bereikbaar. Deze centrale ligging biedt een uitstekende verbinding met Antwerpen, Mechelen en Brussel.

Een heerlijke plek om te wonen met perfecte combinatie tussen rust en bereikbaarheid!

Beschrijving

Je merkt reeds aan de oprit op dat deze woning voortreffelijk onderhouden wordt, en bovendien is afgewerkt met kwalitatieve hoogwaardige materialen.

We verwelkomen je in de inkomhal met vestiaire waar het voelt als thuiskomen. Verder heb je in de inkomhal ook nog een apart toilet.

We begeven ons naar de ruime leefruimte met vloerverwarming met mooi zicht op de zuidoost gerichte tuin, wat je een zeer huiselijk gevoel geeft.  

Met de mooie lentedagen in het vooruitzicht zal ook de barbecue uit de berging gehaald worden.

Dankzij de vide een echte eyecatcher geniet je van veel natuurlijk daglicht in de leefruimte, en bovendien creëert het een gevoel van ruimtelijkheid en openheid over de verdiepingen. Verder heb je in de leefruimte een extra open ruimte die perfect kan ingericht worden als bureau, hobbyruimte, speelhoek, …

Grenzend aan de leefruimte ligt de volledig ingerichte keuken, waar je de lekkerste gerechtjes voor je gezin of genodigden kan klaarmaken.

Via een trap in de leefruimte bereik je de bovenverdieping met mooie glazen overloop met zicht op de leefruimte, waar nog drie slaapkamers terug te vinden zijn. De grootste slaapkamer met complete inloop dressing: een echte droom! De badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel met aansluitend een ruime was- en strijkruimte en berging. Verder heb je nog een apart toilet.
Tenslotte op de zolderverdieping vind je een ruime vierde slaapkamer en een kamer die ingericht kan worden als tweede badkamer.
Verder heb je nog handige ruimte om fietsen te stallen, het opbergen van afvalcontainers en allerhande.

Tijdens de rondleiding zullen we je nog extra troeven van dit pareltje, die mogelijks jouw thuis kan worden, aanreiken.

Belangrijkste troeven 

• Vlakbij alle voorzieningen;
• In een groene en waterrijke omgeving;
• Charmante residentiële en groene wijk;
• Oprit;
• Recente ruime woning;
• Duurzame woning;
• Hoogwaardige afwerking;
• Veel natuurlijk daglicht
• Zuidoost gerichte tuin en terras;
• Fietsenstalling;
• Gunstig EPC: goed voor je wooncomfort, je portemonnee én het milieu.

Verplichte vermeldingen

• Energielabel B;
• P & G score A;
• Stedenbouw in aanvraag.