Grote Markt 3 2850 Boom ↗

Uitstekend gelegen handelshuis met authentieke façade op de Grote Markt

Ligging
Dit unieke handelshuis is gelegen pal in centrum van Boom te Grote Markt met winkels, openbaar vervoer, scholen, restaurants, ontspanning en groen binnen handbereik. Door de centrale ligging ben je in no-time in Antwerpen, Brussel, Mechelen en Lier. En op slechts enkele minuten wandelen bereik je de Rupeldijk en wandel/fiets je letterlijk tussen water en groen.
Het natuurdomein “De Schorre ligt hier vlakbij. Als je met de veerboot oversteekt naar de Jachthaven Klein-Willebroek kan je fietsen naar het natuurgebied “Het Broek” of naar de watersportbaan “Hazewinkel”. Neem je de andere richting dan kan je fietsen tot in het Scheldeland.
De woning verenigt het beste van twee werelden.

Beschrijving
Dit unieke pand met authentieke façade laten je even terug gaan in de tijd.
Maar achter de prachtige façade kom je in een grote hal die toegang geeft tot de handelsruimte met veel potentieel. Er zijn 4 ruimtes waarvan 1 ruimte voorzien van 2 w.c.’s en een wastafel. De bijkomende troef is de ruime mogelijkheid om te parkeren.
Terug in de hal, waar je met een trap naar de eerste verdieping gaat. De eerste verdieping bestaat uit een hal die toegang geeft toegang tot de charmante leefruimte met houtkachel die voor sfeer en aangename warmte zorgt, gezelligheid troef! Met aansluitend een open keuken, voorzien van alle comfort en veel opbergplaats.
De tweede verdieping omvat 1 slaapkamer, Daarnaast is het ook perfect mogelijk om deze ruimte om te toveren tot een extra slaapkamer en/of dressing mits enkele ingrepen. Verder heb je een badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en w.c..
Zowel de 1ste en 2de verdieping is voorzien van airconditioning.
De zolderverdieping is volledig afgewerkt als slaapkamer met toegang tot een zonneterras met prachtige zichten.
Verder is er nog een ruime kelder.

Belangrijkste troeven
- Topligging;
- vlak bij alle voorzieningen;
- authentieke façade;
- handelsruimte met veel potentieel;
- ruime gezellige leefruimte met houtkachel;
- zuidwest gericht dakterras;
- 1^ste en 2^de verdieping voorzien van een airco;
- alarmsysteem;
- energiezuinige condensatieketel;
- dak geïsoleerd;
- gunstig EPC, goed voor je wooncomfort en je portemonnee;
- kelder aanwezig.

Verplichte vermeldingen
- EPC: Label C / 219 kWh/(m² jaar);
- Stedenbouwkundige gegevens: Gvg- Wg- Gmo- VKr- Gvv
- G-score: A; P-score: A.