appartement te koop


Proeven van vele walletjes.


Locatie 

Wonen op deze locatie is als proeven van verschillende walletjes, langs de ene kant zit je vlak bij de Pelikaanstraat nabij het Centraal Station met het eerder gedistingueerde karakter van internationale zakenmensen die er hun handel voeren; aan de andere kant leef je dicht bij de Provinciestraat, een straat waar het veeleer wemelt en het leven nooit echt stil staat.
En niet te vergeten, ook de Antwerpse Zoo - het schoonste park van 't Stad - bevindt zich in deze Kievitwijk op voetafstand. 

 

Beschrijving 

“Dat mijn materieel gewicht te zwaar was”, zei de jongeling.
Ik stond effe stil – merkte hem op dat ik vermagerd was – en hij lachte.
“Je huis is te groot, je hebt meubelen te over, waarvoor is dat eigenlijk nodig?”  
“Reizen en voor langere tijd weg, dat zit er niet in. Je energierekeningen zijn bovendien torenhoog.”  

Op één minuut werd mijn levenswijze over boord gekieperd, en het straffe was: Hij had gelijk.  
Ik heb zijn raad opgevolgd, mijn hebben en houden uitgedeeld aan mijn kinderen, klein appartement met terras gekocht;
het resultaat is dat ik nu veel gelukkiger ben, wereldwijd op trot ga en niet gebukt loop onder hoge energierekeningen.

Flexibiliteit in je mindset wint aan belang in deze tijden en kan dus vrijheid brengen.  
 
Wat je dan wel nodig hebt om je leven soepel te organiseren?  
Wel, dat bieden we jou bij deze aan.  
Een compact doch pittig appartement voorzien van alle comfort en laag EPC met label B.   

Gelegen in een oud herenhuis op de gelijkvloerse verdieping biedt deze stek al wat je nodig hebt om heel comfortabel te leven en dat te doen wat je niet laten kan. Het heeft alles in zich om de ideale stek te bieden voor iemand die gelijkvloers comfort boven dagelijkse trappenlopen verkiest en overal dichtbij wil zitten. 

De woonkamer is subtiel gescheiden van de praktisch ingerichte keuken wat de ruimtebeleving intenser maakt.  
De volledig geëquipeerde keuken benut elke vierkante centimeter optimaal en vloeit moeiteloos over in de woonruimte zonder dat je het gevoel hebt dat je zetel naast de kookpot staat. 
Het appartement is lichtrijk, heeft hoge plafonds en is efficiënt ingericht; het heeft een logische indeling met afgescheiden slaapkamer en badkamer. De mooie verzorgde badkamer werd discreet ingeplant en beschikt over een regendouche en badkamermeubel.
De was-en strijkruimte bevindt zich in de ingerichte kelderruimte bereikbaar vanuit het appartement zelf. 
 
Wat de jongeling betreft: hij is slim. Ik bezocht elders zijn compacte vergelijkbare stek.
Hij is er weinig want holt de wereld rond.

“Kopen is goedkoper dan huren”, zei hij.
Bovendien bouwt hij zo een spaarpot op en stelt hij zich veilig.  

 

Extra troeven 

  • instapklaar
  • energiezuinig
  • kan beschikbaar zijn op korte termijn
  • lichtrijk 
  • efficiënt ingedeeld 
  • goede investering, ook als opbrengsteigendom 

 

Verplichte vermeldingen 

EPC:176 kWh/m2 jaar

Stedenbouwkundige inlichtingen: wg-vg-gvkr-gmo-gvv

G-score: D - P-score: D




Afbeelding

Rachid Diouani

Vastgoedmakelaar

BIV 516.468

0472 91.62.09

rachid@walls.be

Detailinformatie

Details

Oppervlakteca. 60 m²
Slaapkamers 1
Badkamers 1
Elektrische keuring ja, conform
Grond oppervlakteca. 66 m²
Bebouwde oppervlakteca. 66 m²
Oriëntatie voorgevel noordwesten
Beschikbaarheid vanaf akte
Beschikbaar vanaf 31/01/2023
Keuken Ja
Wasplaats Ja
Referentie nr. AVDH22RD

Informatieplicht

Kadastraal inkomen€ 284 ,-
Stedenbouwkundige vergunningen Ja
Bestemming (grond) woongebied
Bestemming (gebouw) privé - eengezins
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke uitspraken Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Overstromingsgebied Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
EPC 176 kWh/m²
EPC code 20220329-00025736774-RES-1
Bekijk de kaart
U dient een correct adres in te geven.

Vraag een bezoek aan