huis te koop

Charmante vrijstaande woning gelegen in een oase van rust, in een doodlopende straat, vlak bij de Schelde en de Hobokense polder.

Locatie

Gelegen in een van de rustigste en meest gegeerde residentiële wijken in de zuidrand, tussen de Schelde en de Hobokense Polder. Een fijne buurt waar iedereen zich al snel thuis voelt, van jonge gezinnen tot actieve senioren.

Alle voorzieningen, zoals openbaar vervoer, station, De Waterbus, winkels, scholen, ziekenhuis, ontspanning, cultuur, natuur en het gezellige centrum van Hoboken bevinden zich op fiets- en wandelafstand. Het enthousiasme voor Polderstad stopt hier niet.

Antwerpen is gezegend met wat groen in en rond de stad… maar het mooiste en grootste brok natuur vind je in de Hobokense Polders… een stadspolder vol erfgoed in je achtertuin!

Een ideale uitvalsbasis voor prachtige fiets- en wandeltochten!

Maak een idyllische polderwandeling langs vlonderpaden, rietkragen, moerassen en jonge eikenbossen waar je reigers, salamanders en Galloway runderen kan spotten. Die lijken een beetje op bizons, maar dan sympathieker of ga fietsen via de Scheldedijk naar het hart van de stad, waar je heerlijk kan rondstruinen en genieten.

Het beste van twee werelden, dit kan je nieuwe thuis worden.

Beschrijving

Deze “hoevestijl” woning is recent gerenoveerd. Je betreedt de inkomhal die uitgeeft op de lichtrijke ruime leefruimte die warmte en gezelligheid uitstraalt, en die samenvloeit met de open uitgeruste keuken voorzien van de meest kwalitatieve toestellen. En gezelligheid troef dankzij een houtkachel. Niets voegt meer sfeer, warmte en gezelligheid toe aan je leefruimte dan knisperende vlammen! Hier houdt het niet bij op, de leefruimte die uitgeeft op de tuinkamer en de zuidwest gerichte grote tuin met pergola waar het heerlijk vertoeven is.

Samen met je gezin, vrienden of familie geniet je binnen én buiten volop van het fijn samenzijn.

Je keert terug naar de inkomhal die uitgeeft op een grote gezellige slaapkamer waar je 's ochtends heerlijk kan ontwaken met het geluid van tsjilpende vogels. Naast de slaapkamer heb je de ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. En bovendien is er een apart gastentoilet aanwezig.

Voor de woning is er een oprit die toegang geeft naar de ruime garage dewelke toegang verleent tot een berging/wasplaats, open keuken en tuinkamer.

Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers. Mogelijkheid om een kamer in te richten als tweede badkamer.

De kroon op het werk: Een volledig nieuw dak en dakvensters (Velux) dat voorzien is van zonnepanelen. Allesbehalve een overbodige luxe gezien de historisch hoge facturen.

Wees er snel bij en mis deze unieke kans niet. 

 Belangrijkste troeven

  • Alle voorzieningen op fiets- en wandelafstand;
  • De Scheldedijk en de Hobokense polder in je achtertuin;
  • Gelegen in een doodlopende straat;
  • Ruime woning;
  • Ruime gezellige leefruimte;
  • Open keuken voorzien van de meest kwalitatieve toestellen;
  • 5 slaapkamers;
  • Ruime badkamer;
  • Tuinkamer (veranda) en pergola;
  • Grote tuin;
  • Fietsenstalling;
  • Voortuin, oprit en garage;
  • Dak en dakvensters (Velux) vernieuwd in 2020;
  • Zonnepanelen geplaatst in 2021;
  • Energiezuinige ketel;
  • Gunstig EPC-label.

 Verplichte vermeldingen

  • EPC-Label C;
  • Stedenbouwkundige gegevens in aanvraag.
Afbeelding

Rachid Diouani

Vastgoedmakelaar

BIV 516.468

0472 91.62.09

rachid@walls.be

Video

Detailinformatie

Details

Oppervlakteca. 180 m²
Slaapkamers 5
Badkamers 1
Verdiepingen 1
Elektrische keuring ja, niet conform
Grond oppervlakteca. 501 m²
Bebouwde oppervlakteca. 154 m²
Oriëntatie voorgevel zuidoosten
Beschikbaarheid vanaf akte
Beschikbaar vanaf 06/12/2022
Keuken Ja
Garages Ja, 1
Parkings (buiten) Ja, 1
Wasplaats Ja
Referentie nr. RD22RD

Informatieplicht

Kadastraal inkomen€ 1484 ,-
Stedenbouwkundige vergunningen Nee
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke uitspraken Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Overstromingsgebied mogelijk overstromingsgevoelig gebied
EPC 263 kWh/m²
EPC code In aanvraag
Bekijk de kaart
U dient een correct adres in te geven.

Vraag een bezoek aan