huis te koop

€ 365.000
3
1
ja
Ja

"Walls wall to wall"

A great little place!



Locatie

De Grapheusstraat bevindt zich in Deurne-Dorp dat in de 15 de eeuw een dorpsuitbreiding aan weerszijden van de Turnhoutsebaan was met rechte stegen en binnenplaatsen. Het accent ligt hier op kleinschaligheid en bewoonbaarheid. Het is een leuke rustige autovrije buurt die uitkomt op het Rivierenhof dat voorziet in heel wat sport – en recreatiemogelijkheden. De ideale plek voor je goede sportieve voornemens, ’s morgens je sportssloefen aantrekken is de zwaarste karwei, de rest gaat vanzelf.
 


Beschrijving

“Verrassend!” Is het minste dat ik kan zeggen over deze leuke ontdekking van Walls Vastgoedmakelaars. Nooit had ik gedacht dat ik achter dit klein schattig geveltje zo’n palet aan mogelijkheden zou vinden. Eigenlijk doet het me eerder denken aan een extra groot gelijkvloers appartement dat uitkijkt op een reuze grote tuin.

Hoe je je het moet voorstellen?
Laat me beginnen met het woongedeelte…goed nieuws!
Dat ligt - zoals een échte huizenkenner het verkiest - achteraan en kijkt dankzij hoge schuiframen uit op het grote verzorgde terras waarachter toffe tuin met in de verte de handige tuinberging. Het woongedeelte an sich is opgesplitst in volledig geëquipeerde open keuken, eetkamer en gezellige zithoek. ’s Zomers leef je hier binnen-buiten met het grote terras in het verlengde van je living. Leuk voor feestjes maar ook voor jezelf en je gezin.

Uiteraard zijn er ook nog slaapkamers; hier zijn het er drie waarvan twee op de verdieping en één gelijkvloers. Tevens dressing en badkamer met regendouche en ligbad bevinden zich hier. 

Extra Troeven

  • Centraal en toch heel rustig gelegen
  • Onmiddellijk aansluitend aan het Rivierenhof
  • Leuke indeling met heel veel licht
  • Groot terras en grote tuin
  • Goed geïsoleerd


Verplichte vermeldingen

EPC: 213 kWh/(m2 jaar)

Vg-Pg-Gvkr-Gvv-Gmo

P-score: B 

G-score: A

Afbeelding

Patrick Schurmans

Erkend Vastgoedmakelaar | Schatter-expert

BIV 507.872

0478 90.56.98

patrick@walls.be

Detailinformatie

Details

Oppervlakteca. 116 m²
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Verdiepingen 2
Elektrische keuring ja, conform
Grond oppervlakteca. 426 m²
Bebouwde oppervlakteca. 95 m²
Terras oppervlakteca. 30 m²
Oriëntatie voorgevel zuidwesten
Oriëntatie achtergevel noordoosten
Beschikbaarheid vanaf akte
Beschikbaar vanaf 31/01/2023
Terras Ja
Referentie nr. AVDH22PS
Onroerende voorheffing€ 137

Informatieplicht

Kadastraal inkomen€ 220 ,-
Stedenbouwkundige vergunningen Ja
Bestemming (grond) parkgebied
Bestemming (gebouw) privé - woning
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke uitspraken Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Overstromingsgebied niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
EPC 213 kWh/m²
EPC code 20221206-0002745986-RES-1
Bekijk de kaart
U dient een correct adres in te geven.

Vraag een bezoek aan