individuele handelszaak te koop

Strategisch gelegen verhuurd beleggingspand. Gesitueerd in de Jezusstraat, het hartje van het winkeldistrict Antwerpen.

Verhuurd aan de wereldwijde marktleider in elektrische scooters “NIU”.

(https://www.businessinsider.nl/niu-dit-chinese-e-scooter-merkt-werd-binnen-3-jaar-wereldwijd-marktleider-en-wil-nu-amsterdam-veroven/)

Met een brede zichtbare gevel van +/- 8m en een grote flexibele winkeloppervlakte van maar liefst 250m² beschikt deze winkel over alle nodige commerciële troeven.

Als surplus geniet het pand tevens van een achteringang langs de Lange Nieuwstraat voor herstellingen en leveringen etc.

Verder betreft dit een toekomstgerichte locatie met sterk opwaarts potentieel gezien de bijzonder significante verhoging van de passantenstroom dankzij:

  1. De komst van 2 nieuwe grote scholen in de Jezusstraat:

-        KDG Hogeschool met 6.000 studenten (hoofdinkom pal naast het pand onder rubriek);

-        KUL Universiteitscampus (hoofdinkom tegenover het pand onder rubriek);

  1. De potentiële komst van een luxe warenhuis op de benedenverdieping van de voormalige naburige Proximus-site (https://www.tans.be/portefeuille/antwerpen-meir).

Andere retailers in de buurt: OKAY, Tensen juweliers, Zara Home, Inno, etc… (zie luchtkaart).

De huidige jaarlijkse basishuuropbrengst bedraagt 64.403 EUR. Dit vertegenwoordigt een aanvangsrendement van +6,00% op de totale aankoopkost (inclusief 12% registratierechten en 0,5% notariskosten). De tijdelijke huurkorting werd tevens van de prijs afgetrokken.
Afbeelding

Nina Chen

Retail Consultant | Commercieel Vastgoed

0491 98.99.64

nina@walls.be

Detailinformatie

Details

Opp.ca. 250 m²
Beschikbaarheid mits inachtneming huurders
Referentie nr. WJ21NC
Percentueel opbrengst (jaarlijks)€ 64403

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunningen Ja
Bestemming (grond) woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke uitspraken Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Overstromingsgebied Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
EPC In aanvraag
EPC code 2532895-KNR-1
Bekijk de kaart
U dient een correct adres in te geven.

Vraag een bezoek aan