huis te koop

Sublieme herenwoning met groene tuin en terrassen


Locatie
Deze woning is gelegen in de fel begeerde “Tentoonstellingswijk”, deze buurt staat beter bekend voor zijn architecturale parels en modernistisch gebouwen.  Nabij de woning kan je verschillende leuke parkjes terug vinden waaronder het Nachtegalen Park.

In de directe omgeving zijn er enkele winkels en restaurantjes terug vinden.  De vlotte verbinding naar de stad en belangrijkste invalswegen zijn zeker een troef. 


Beschrijving

De woning zelf werd in 1934 gebouwd door architect René Cnoops en staat beter bekend als “Burgerhuis Pauwels”.

Je betreedt de woning via de ruime inkomhal, hier vind je een separaat toilet en de toegang tot de inpandige garage. Achteraan op het gelijkvloers  kom je in de keuken in ‘Sixties style’ alsook een eerste leefruimte. 

De tuin ligt in het verlengde van beide ruimtes. Deze werd enkele jaren geleden volledig heraangelegd, dankzij de zuid gerichte oriëntatie geniet je hier heel de dag van de zon.

Via de monumentale trap betreed je de eerste verdieping, vooraan kan je hier een geweldige tweede leefruimte terug vinden voorzien van visgraat parket en een werkende open haard. Het is hier heerlijk genieten tijdens de koude winterdagen.  Verder vind je hier twee volwaardige slaapkamers en een eerste badkamer.

Op de tweede verdieping: vier slaapkamers en een tweede badkamer. Op de derde verdieping: nog twee extra slaapkamers en toegang tot het dak.


Belangrijkste troeven

  • Unieke herenwoning
  • Groene stadstuin en zonnedak
  • Gegeerde ligging
  • Acht volwaardige slaapkamers
  • Zuid gerichte tuin
  • Inpandige garage
  • Aan te passen naar eigen stijl en smaak

Verplichte vermeldingen
EPC  487 Kwh/m²/jaar
VG - GMO - GVV - GVKR - WG

Afbeelding

Christophe De Laet

Vastgoedadviseur

0472 03.60.65

christophe@walls.be

Video

Detailinformatie

Details

Opp.ca. 348 m²
Slaapkamers 8
Badkamers 2
Verdiepingen 3
Elektrische keuring ja, niet conform
Grond opp.ca. 198 m²
Terras opp.ca. 42 m²
Oriëntatie voorgevel noord
Oriëntatie achtergevel zuid
Keuken Ja
Garages Ja, 1
Parkings (binnen) Ja, 1
Parkings (buiten) Ja, 1
Referentie nr. CDL21CDL

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunningen Ja
Bestemming (gebouw) privé - eengezins
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke uitspraken Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Overstromingsgebied niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
EPC 487 kWh/m²
EPC code 20210914-0002463808-RES-1
Bekijk de kaart
U dient een correct adres in te geven.

Vraag een bezoek aan