Patriottenstraat 1 2600 Antwerpen Berchem ↗

Te renoveren pand in het populaire en hippe Oud-Berchem

Locatie

Gelegen op wandelafstand van verschillende winkels voor dagelijkse boodschappen. Het openbaar vervoer bevindt zich op wandelafstand en met de fiets bent u op 10 minuten verwijderd van Antwerpen Centrum.

Beschrijving

Het betreft een volledig te renoveren pand van ca. 170m² bestaande uit een leegstaand handelsgelijkvloers dat toegang geeft tot de koer van 14m² aan de achterzijde van het gebouw. Via deze ruimte krijg je toegang tot de droge kelder van 39m² dewelke als extra opbergruimte kan dienen.
In de huidige staat is er een aparte ingang voorzien die leidt naar het duplex-appartement dat zich spreidt over de eerste en de tweede verdieping. Op het eerste verdiep kom je rechtstreeks in de leefruimte. Door de ramen over de volledige gevelbreedte in combinatie met de hoge plafonds, komt hier veel natuurlijk licht binnen wat zorgt voor een uiterst aangename atmosfeer. Aansluitend betreed je de eetkamer die op haar beurt toegang geeft tot de keuken. Tevens bevindt zich op dit verdiep de badkamer, een aparte berging en een apart toilet. De 3 volwaardige slaapkamers zijn gelegen op de tweede verdieping.
Mits vergunning voor bestemmingswijziging kan deze handelswoning worden benoemd tot (volledige) woning, dit wilt zeggen dat je het gelijkvloers kan betrekken in de woning en je zo meer indelingsmogelijkheden creëert.

Belangrijkste troeven

• Woning met veel potentieel
• Renovatieproject
• Hoge plafonds
• Buitenruimte aanwezig
• Locatie

Verplichte vermeldingen

• EPC: 403 kWh/m²jaar
• Vg–Wg–Gmo–Vkr–Gvv