huis te koop

Bijna-energieneutrale woning gelegen in de nieuwbouwwijk ‘Regatta’ met de zeilplas ‘Galgenweel’ in je achtertuin!


Locatie

Deze woning is zeer rustig & gunstig gelegen in een autoluwe woonwijk met vooraan zicht op een open plein en toch in zeer dichte nabijheid van winkels, openbaar vervoer, apotheek en scholen. Ook de belangrijke verbindingswegen zijn in de nabijheid te vinden. 


Beschrijving

De woning werd gebouwd in 2019 en wordt aangeboden onder registratierecht aan 6% i.p.v. 21% BTW. De woning werd uitgerust conform de nieuwste isolatienormen met o.a. luchtventilatiesysteem, groen dak en zonnepanelen met terugdraaiende elektriciteitsmeter waardoor dit leidt tot een zeer lage energiescore van 11 kWh/m²jaar. Door deze lage energiescore kan je bovendien genieten van een vrijstelling van onroerende voorheffing voor de komende 5 jaar!

Op het gelijkvloers kom je binnen in de inkomhal met ingemaakte vestiairekasten, een ruime voorraadberging met aansluiting was- en droogautomaat en apart gastentoilet met handenwasser; de inkomhal en de leefruimte wordt afgescheiden door een gietijzeren deur. De lichtrijke leefruimte is voorzien van een parketvloer en een volledig uitgeruste open keuken. Door de grote raampartijen kom je vervolgens uit op het terras met een volledig omheinde tuin met tuinhuis, buitenbar met koelkast en buitenjacuzzi. Ook is er een achterpoort wat zeer handig is voor fietsen ed.
Op de 1ste verdieping heb je een ruime badkamer met zowel ligbad als douche, toilet en een dubbel lavabomeubel; verder zijn er 3 slaapkamers waarvan 1 ingericht is als dressing.

De woning werd afgewerkt met duurzame kwaliteitsmaterialen, vliegenramen op elk raam en ingemaakte kasten en dressing van Camber (met nog 9 jaar garantie)!

Een overdekte autostaanplaats kan optioneel aangekocht worden in een naburig gebouw voor 25.000 euro!


Verplichte vermeldingen

EPC 11 kwh/m² jaar
VG - WG - GVKR - GMO - VV

Afbeelding

Erik De Loose

Regiomanager Linkeroever & Waasland

0472 03.60.66

erik@walls.be

Video

Detailinformatie

Details

Opp.ca. 148 m²
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Grond opp.ca. 151 m²
Bebouwde opp.ca. 160 m²
Oriëntatie achtergevel zuidwesten
Beschikbaarheid af te spreken met eigenaar
Wasplaats Ja
Referentie nr. ED20ED

Informatieplicht

Kadastraal inkomen€ 1205 ,-
Stedenbouwkundige vergunningen Ja
Bestemming (grond) woongebied
Bestemming (gebouw) privé - woning
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke uitspraken Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Overstromingsgebied niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
EPC 11 kWh/m²
EPC code 20200629-0002287776-RES-1
Bekijk de kaart
U dient een correct adres in te geven.

Vraag een bezoek aan

Walls gebruikt cookies om uw surfervaring op deze website gemakkelijker te maken. Meer weten Verder gaan